Корзина
Краснодарул. Ростовское шоссе 14/2
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+79094663995
+79094663995
+79181650301
+79654613474
Котлы Груздева. Производитель

Строительство домов

Строительство домов

Строительство домов, этапы

Купить или построить. Цена вопроса

Фото. Обратите внимание, построив дом, а не купив его, можно с экономить на автомобиль

Как человек приходит к решению что нужно построить дом, а не купить готовый или купить квартиру? Прежде всего, под сознательно мы понимаем, что если построить самому то это будет гораздо дешевле. Но насколько дешевле? При строительстве деревянного дома в 150 квадратов, средняя разница между себестоимостью и ценой продажи составляет 800000 – 1500 000 рублей, в некоторых случаях больше, в некоторых меньше. Из этой суммы застройщик, платит зарплату рабочим, перечисляет налоги, и что то остается себе. Так вот при самостоятельном ведении строительства у вас есть возможность с экономить, и это действительно так. Но как это сделать? Прежде всего нужно полностью разобраться в строительстве, обычно этому учат в институте 5 лет, плюс года практики, но мы вам поможем.

Изображение. Дом по индивидуальному проекту с лева, и обычный вариант ― то же количество материала

Проект дома. Выгодное вложение и экономия

Начните с проекта. Нужно решить, что вы хотите. Это должен быть индивидуальный дом, или стандартная планировка? Этот этап очень важен, он напрямую влияет на результат, который может понравиться или разочаровать вас. Если стандартные планировки и типовые проекты вас не устраивают, или их не возможно разместить на вашем участке, то нужен новый проект. Как раз таки для расчета нового проекта и нужно много лет опыта. Лучший вариант, накидать эскизы, продумать что вы желаете. Собрать массу фото в интернете что вам нравится и с всей информацией отправиться к частому архитектору, в архитектурное бюро. Далее объясню почему. И так вот вы приходите, выкладываете все информацию, и человеку с опытом, становится понятным ход ваших мыслей. Архитектор, все го на всего прорисовывает то что вы желаете увидеть, в виде эскизов. Далее после нескольких вариантов, которые вам больше всего понравились нужно просчитать их смету. В архитектурном бюро обязательно должен быть сметчик, которые предоставит вам информации о том сколько будет стоить по нормам ваш объект. Что мы имеем, эскизы будущего дома, в нескольких вариантах, стоимость каждого из них, выбираем оптимальный. Для того чтобы точно было понятно, стоит ли строить дом именно с данной планировкой, опытный архитектор, сделает 3D модель вашего будущего дома. Основываясь на собственном опыте, это делается не зря.

Дело в том что 3D модель, позволяет устроить виртуальный тур по модели дома, т.е. вы как в компьютерной игре можете походить по вашему будущему дому. Особенно полезно использование данной услуги когда в проекте у вас есть мансардный этаж, виртуальный тур отлично передает пространства, и вы можете принять решение в пользу другого проекта, или сделать изменения и внести их пока не началось строительство. При окончательном решении, архитектором прорабатываются чертежи всех этажей, узлов, архитектор проектировщик производит расчеты на прочность. Дом построенный по проекту – гарантия на долгие годы. При выборе эскиза дома, нужно иметь предпочтение к материалу и технологии по которой будет построен дом, это влияет как на стоимость, так и на долговечность, возможность и целесообразность в принципе. Например строить из монолита одноэтажный дом – нецелесообразно, или строить из кирпича если у вас очень большой уклон на земельном участке, ― в таком случае вы очень много средств потратите на фундамент и подготовительные работы.

Как с экономить на строительстве дома

Почему следует выбирать архитектурное бюро и строительную организацию отдельно? Прежде всего это связано с рациональной экономией, второе качеством. Когда у вас есть независимая смета, а сметчику нет смысла завышать смету если он не зависим от строительной организации, вы можете обратиться в несколько строительных организаций и вам скажут какова будет стоимость услуг по строительству, будем говорить что без материалов. Надеюсь что вы понимаете о чем идет речь. Многие строительные организации которые строят дома, говорят что проектные работы – бесплатны, но такого не бывает. Значит стоимость включена в строительные материалы если это строительство под ключ, либо в стоимость работы по строительству дома. Так что выбирая отдельно архитектурное бюро – вы поступаете целесообразно. Второй момент, почему ни накидать эскизы дома самому и просто нанять строительную бригаду? Это сделать можно и нужно, если вы планируете поставить коробку, из кирпича или бруса, где четыре стены и крыша, и то нужно хотя бы представление о технологиях, видах фундаментов и нормах. Но в других случаях, когда ваши амбиции и желания гораздо больше, строительство без проекта может повлечь: первое – проблемы как в процессе строительства так и после завершения – это и затопление подвальной части, разрушение дома, трещины, промерзание, низкая сейсмоустойчивость, или наоборот излишний запас по прочности который ни приносит ни какой пользы кроме через мерной себестоимости дома, большой его массы и так далее. Оптимальный вариант – поработать с профессионалами. Экономя на проекте – вы не экономите не материалах и на строительстве.

Фото. Разные технологии строительства, и в каждой свои особенности 

Выбор подрядной организации

Итак, есть проект, есть смета, вас все устраивает, вы готовы двигаться дальше. Запрос в Яндексе строительство домов, дает тысячи ответов по выбору строительных организаций. Кого лучше выбрать? Или построить дом самому? Строительство собственными силами – масса времени, иногда даже здоровья, вам нужно будет приобретать большое количество инструмента, нанимать или искать помощников, для небольшого объекта вполне допустима. Второй вариант нанять бригаду. Встает вопрос по гарантии, кто будет нести гарантию после строительства. Ни кто. Но опять же из чего ваш дом и по какой технологии вы будете его строить. Рассмотрим варианты:

  • Строительство из блоков. Вполне распространенная технология, проконтролировать качество ни составляет особого труда. При строительстве и найме бригады, ни скупитесь на вызов опытного геодезиста, который отстреляет все нужные метки. В таком случае ваш фундамент действительно будет нужной формы, уровня, стены будут прямолинейными и под углом 90*. При строительстве нужно следить, за качеством кладки, составом раствора – правильно в нужно замешивается пропорции или нет, ложиться гидроизоляция или нет, какие балки над окнами и так далее
  • Строительство по каркасной технологии, каркасные дома. Доверять можно только строительным организациям с данным профилем работы, или проверенными бригадам. Каркасное строительство имеет массу нюансов, которые нужно выполнять только согласно проекту. От этого зависит долговечность дома, возможность комфортного проживания в доме.
  • Строительство домов с использованием SIP технологий – может так же проводиться только компаниями у которых уже есть опыт, и только согласно проекту. В других вариантах вы может получить массу испорченного материала и потраченного времени без ожидаемого результата.

Подводим итоги

Итак подведем итог, что строительством должны заниматься профессионалы. Имея на руках проект, нужно объехать несколько организаций, провести собственное расследование по отзывам. Определить, действительно ли люди разбираются и являются специалистами. Это будет влиять как на стоимость вашего дома таки качество.

Перед началом строительства, нужно промониторить цены на строительные материалы, где могут быть скидки на ваш объем. Закупать лучше большими объемами кратно грузовому автомобилю, заказать кран манипулятор вы можете так же у нас на сайте. Подписав договор аренды с кран манипулятором – вы существенно с экономите на доставке строительных материалов.

В наших статьях подробно описывается про разные строительные технологии, вы можете с ними ознакомиться и сделать для себя выводы.

Производим котельное оборудование для частных домов. 

Двух контурные котлы для ГВС и системы отопления 

Трех контурные котлы для Гелиосистем 

КОТЛЫ 24, Груздев Василий 8918-165-03-01